Si en tus planes esta tener tu propia vivienda, estos consejos te pueden ayudar, porque cuando llega el momento soñado de tener tu hogar, debes estar atento a los detalles para que el camino sea aún más fácil.
Adquirir tu propiedad no es cualquier compra, no se trata solo de ver un lugar, elegirlo y pagarlo; es un paso a paso un poco más complejo.
¡Y en GIC estamos para ayudarte! Ten en cuenta estos prácticos consejos:
¿Ya estás ahorrando?
Para iniciar cualquier proyecto de vivienda debes iniciar por un plan de ahorro, tener unas metas claras y determinar en cuánto tiempo se pueden lograr. En el momento de comprar la propiedad de tus sueños es necesario contar con un capital determinado, ya que las oportunidades de obtener tu vivienda aumentan si se demuestran suficientes ingresos y responsabilidad financiera.
Debes establecer un presupuesto:
Es importante tener en cuenta cuánto dinero se está dispuesto a gastar en el momento de iniciar la búsqueda de vivienda, revisar los ingresos y gastos mensuales que se tienen para saber con claridad qué porcentaje de estos pueden ir destinados al pago de la vivienda. Te puedes ayudar haciendo una lista de las deudas y obligaciones para determinar tu endeudamiento, puedes hacer algunos cambios temporales al estilo de vida actual, evitando gastos o compras innecesarias y así habrá espacio para asumir este nuevo compromiso.
Ten presente tus necesidades:
Tener un listado de prioridades a la hora de ver las propiedades es esencial, ya que es fácil visitar inmuebles y enamorarse de un espacio, pero antes piensa ¿Cuántas habitaciones necesito?, ¿Tiene que ser un lugar cerca de mi trabajo o de mi familia?, ¿Quieres tener colegios, parques o centros comerciales cerca? Entre otras preguntas que facilitarán tu elección, ya que son muchas las opciones que puedes encontrar. Quédate con la vivienda que cumpla con la mayoría de tus prioridades y donde puedas sentirte a gusto.
Inicia la búsqueda:
Esta etapa del proceso puede ser un poco abrumadora por la cantidad de opciones que puedes encontrar y la incertidumbre de hacer la mejor elección. Afortunadamente tienes a la mano herramientas virtuales y la ayuda de los ejecutivos comerciales expertos en inmuebles, que te hacen la vida más sencilla. En GIC puedes encontrar la propiedad que deseas, según tus necesidades y presupuesto, y un personal que te facilita esta tarea de búsqueda, brindándote la mejor asesoría para tu compra.
Elige tu vivienda:
En este punto, te servirá esclarecer tus necesidades a corto, mediano y largo plazo, en cuanto al proyecto de vida que quieras asumir. Si estás en pareja, deberán considerar si quieren vivir allí por un largo periodo, el número de hijos, si tienes mascotas, entre otros. Todos estos datos serán indispensables para elegir la opción perfecta. Empieza haciendo una pequeña selección de tus espacios favoritos, compáralos y visita los que más se ajusten a tu perfil. Comparar viviendas es muy importante para conocer los beneficios de cada una y elegir la más conveniente y no la que te descrestó a primera vista pero que no cumple con todas tus necesidades.
Revisa muy bien la propiedad:
Hay que tener en cuenta dos aspectos: la propiedad y el vendedor. Sobre la propiedad, se debe revisar completamente cada espacio, las paredes, tuberías, verificar fugas de agua o gas y/o humedades, entre otros; ya que la negociación puede variar de acuerdo con estos aspectos y determinar un precio inferior que se acomode al estado actual de la vivienda o dar solución a los problemas antes de la entrega. Adicional, nos debemos asegurar de que no tenga problemas financieros, de herencia o afectación familiar de cualquier índole. Sobre el vendedor es importante generar empatía logrando que la negociación fluya en términos cordiales, debes hacer preguntas que te lleven a obtener datos adicionales sobre la propiedad, es indispensable ser honestos durante todo el proceso.
Hacer la negociación:
Llegado el momento de negociar el valor final de compra, con el debido acompañamiento y asesoría de nuestros ejecutivos comerciales y en algunos casos la colaboración de abogado y/o analista en créditos; ya podrás presentar una oferta de compra al vendedor del inmueble, que se ajuste a las necesidades de ambos, una vez aceptada la propuesta, los pasos a seguir son sencillos: presentar los documentos requeridos, generar una promesa de compraventa, acordar los pagos y las fechas en que se harían y establecer una fecha de finalización del proceso. Sin embargo, no olvides tener otras opciones en caso de que surja cualquier imprevisto.
Con estos prácticos consejos puedes elegir el lugar ideal para su bienestar y que se ajuste específicamente a sus necesidades y preferencias. Recuerda que en GIC tenemos espacios que llenan tu vida y el personal idóneo para asesorarte en el proceso.